Правила сдачи квартиры в аренду самозанятыми гражданами

Любую квартиру, да и недвижимость можно снять или сдать как помесячно так и посуточно. Принципиальной разницы нет. Одна сторона предоставляет квартиру на определенный срок, а другая обязуется оплатить стоимость аренды на определенный срок. Сложностей в понимании нет.

Если вы хотите снять квартиру:

Требуйте заключение договора и подтверждения получения оплаты – ваших денежных средств (чек самозанятого). При этом смотрите, чтобы чек был не аннулирован, без возврата вам ваших денежных средств. Официальный чек – гарантия, что вас не выставят из наемной квартиры.

Если вы хотите сдать квартиру:

Составьте письменный договор (шаблонов в интернете множество). Выдайте чек как самозанятый, в поле наименование укажите данные письменного договора, который вы заключили.

Почему лучше работать по белой схеме?

Лицо, которое у вас арендовало квартиру может сообщить в налоговую инспекцию. Налоговая инспекция будет проводить проверку и на вас будут наложены штрафные санкции. В случае проблем с арендаторами у вас будет на руках полный комплект белых (легальных) доказательств, подтверждающих, что вы добросовестный арендодатель. Проблемы могут быть не только по жалобам лиц, но так же по безналичным переводам на ваши счета.

Какие минусы?

Вы получаете доход. Если вы обязаны платить алименты, то вы самостоятельно с этого дохода должны удерживать 25% и переводить эту сумму приставам. Если пристав обнаружит, что вы не переводите сумму, то возбудит административное дело по статье 5.35.1 КоАП РФ или уголовное, по статье 157 УК РФ.

Придется платить налог, налог это сбор, следовательно цена за аренду квартиры возрастет, в среднем на 5%. Если вы платите 20.000 рублей в месяц, то будете платить 21.000 рублей. Хозяину квартиры выгодно работать по белой схеме, для этого ему надо лишь поднять цену на квартиру и он не будет в накладе.